🚨 陷阱一：押金不退条款

陷阱写法：
"租期满后，如房屋有任何损坏，押金一律不退"
"乙方提前退租，押金不退并需另外赔偿一个月租金"

问题：
→ "任何损坏"太模糊——正常使用痕迹不算损坏！
→ "押金不退+再赔一个月"→双重处罚可能不合理

修改建议：
→ 改为："因乙方原因造成房屋损坏的，从押金中扣除维修费用，
  扣除后余额退还"
→ 提前退租："乙方提前退租应提前30天通知甲方，
  甲方扣除一个月租金作为违约金，其余押金退还"

🚨 陷阱二：单方涨租条款

陷阱写法：
"租赁期内，甲方有权根据市场行情调整租金"

问题：等于没约定租金！房东可以随时涨！

修改建议：
→ "租赁期内租金不变"或
→ "每年租金涨幅不超过X%"

🚨 陷阱三：维修费自理条款

陷阱写法：
"租赁期间，房屋内一切设备和家电的维修由乙方负责并承担费用"

问题：和法律规定相悖——大件家电/房屋结构的维修应该是房东的责任

修改建议：
→ "房屋主体结构和大型设备（空调/热水器/冰箱等）的维修
  由甲方负责。因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修。"