共找到 68 个提示词
国家专项、地方专项、高校专项、强基计划、综合评价...这些「特殊通道」可能让你降分10-60分上好学校。详细解读每种专项计划的申请条件、时间节点、降分力度和填报策略
ABS/MBS投资分析框架：信贷ABS/企业ABS/ABN的产品结构、分层信用增信机制、早偿风险建模与现金流分析
银行理财新规后完整选择指南：资管新规后的核心变化（保本理财退出历史舞台→2022年起全部理财产品均为净值型/不再有预期收益型产品/净值会波动可能出现本金亏损）→风险等级R1-R5详解（R1→风险最低/主要投资货币市场工具/收益约1.5-2.5%几乎不亏/R2→稳健型/主要投债券/收益约2.5-4%/最大回撤约0.5-2%/2022年曾有R2级理财亏损引发赎回潮/R3→平衡型/债券+少量权益/收益约3-6%/最大回撤约2-5%/R4→进取型/权益占比提高/收益波动大/R5→激进型/可能大亏）→底层资产穿透方法（看理财说明书→投资范围和投资比例/城投债敞口→关注对地方政府融资平台的风险暴露/地产债敞口→2021年后地产债违约风险大幅上升/非标资产比例→比例越高流动性风险越大/理财产品的季报→查看前十大持仓）→理财产品真伪查询（中国理财网→输入产品登记编码C开头的14位数字/银行APP中查询→在售产品列表→如果查不到就是"飞单"）→选择决策框架（根据资金闲置时间→<3个月选R1货币类/3-12个月选R2短债类/1-3年可选R2-R3/3年以上可考虑R3-R4+权益增强）→银行理财vs公募债基对比（银行理财→信息披露不如基金/但投资范围更灵活可投非标/基金→透明度高/流动性好/门槛低→同风险等级下费率更低通常是更好的选择）
完整梳理债券违约后的处置路径：受托管理人角色、持有人会议机制、破产重整vs清算流程及投资者维权指南
个人投资者债券基金筛选指南：短债/中长债/信用债/利率债基金的区别、选基逻辑与费率比较
全面介绍中国债券市场三大交易场所及利率债/信用债的核心区别，适合固收新人快速建立市场全景认知
深度剖析城投债分析框架：行政级别/区域财力/隐性债务化解/市场化转型路径与投资研判
中资美元债投资分析：投资级vs高收益的利差逻辑、地产美元债兴衰史、跨境利差与锁汇策略
可转债定价三大价值拆解：纯债价值(债底)、转股价值、期权价值及转股溢价率/纯债溢价率的投资含义
可转债四大投资策略详解：双低轮动策略、偏股vs偏债选择、下修博弈、强赎博弈及组合配置
可转债完整投资体系：可转债本质拆解（债券属性→面值100元/有到期赎回价约105-110元/底部有债底保护；看涨期权属性→转股价值=100/转股价×正股价/转股溢价率越低股性越强）→双低轮动策略（低价格<115元+低溢价率<20%→两个维度各占50%权重/组合持有15-25只分散个券风险/每月轮动一次→卖出排名下降的/买入新进入双低范围的）→四大条款博弈（强赎条款→正股价连续15/30天超转股价130%/触发后公司有权按面值+利息赎回→持有者必须转股否则亏/回售条款→正股价连续30天低于转股价70%/投资者有权将转债按面值+利息卖回公司→是投资者的保护条款/下修条款→公司董事会有权下调转股价→对投资者有利/遭遇下调转股价转债价格通常涨5-15%/下修博弈是转债投资的超额收益来源之一）→可转债打新策略（无市值要求/中签后缴款1000元/优先申购评级AA以上+正股基本面好的转债/上市首日破发率近年约10-15%/谨慎选择）→转债信用风险（2014年前A股无转债违约/2023-2024年搜特转债/蓝盾转债等违约打破刚兑→可转债不再是零风险/甄别标准：正股是否连续亏损/评级是否被下调/能否按时还本付息）
CPA经济法四大核心法律系统复习：公司法(三会治理,股权转让,股东权利)→证券法(IPO/再融资/并购重组条件,信息披露)→破产法(破产申请/管理人/债权人会议/重整)→合同法(要约承诺/抗辩权/违约责任)→法律制度记忆口诀集
完整拆解国内三大评级机构的主体/债项评级体系、等级含义、评级下调预警信号及评级调整的投资影响
信用利差分析框架：等级利差vs期限利差的驱动因素、走阔/收窄的市场含义及择时应用
困境反转机会识别框架：财务困境程度评估（Altman Z-score/利息保障倍数/短债占比/经营现金流）→困境成因分类（行业周期/管理层失误/一次性冲击）→反转催化剂清单（管理层更换/资产出售/行业触底/政策利好）→风险收益比测算
新兴市场债券投资分析框架：主权信用风险评估、美元债vs本币债的风险收益特征、跨境资金流监测
高收益债(垃圾债)投资策略全解：信用下沉的收益与风险、违约回收率测算、组合分散化原则
产业债深度分析框架：行业景气判断/竞争地位评估/财务弹性压力测试/担保增信效果量化
深入分析中国地方政府债务:显性与隐性债务规模测算、化债路径(置换/展期/重组)、城投平台转型方向与投资风险
A股融资融券完整指南：两融开户条件(前20日日均资产>50万/交易经验>6个月/风险测评C4以上)→融资买入(可融标的约1800只/融资保证金比例100%→80%的2023年调整/融资利率约6-8%/融资期限最长6个月)→融券卖出(券源有限/融券费率约8-10%/融券保证金比例/ Public/Borrow)→维持担保比例(警戒线150%/平仓线130%/取保线300%)→两融策略(融资做多/融券做空/配对交易/对冲)
房贷完整策略指南：两种还款方式深度对比（等额本息→每月还款额固定/前期利息多本金少/总利息更高/适合月供支付能力有限或想保留更多流动性的家庭；等额本金→月供逐月递减/前期还款压力大/总利息更低/适合月供支付能力足想省总利息的家庭）→公积金vs商贷vs组合贷对比（公积金利率2.85%/商贷LPR-基点当前约3.0-3.5%/组合贷取两者优点→能用公积金额度尽量先用满）→提前还贷决策框架（何时提前还贷划算→无更好投资渠道+有闲置资金时/等额本息贷了已过1/3期限→利息已还大半提前还不划算了/等额本金已过1/3期限→也不划算了/提前还贷违约金条款要看清→通常贷款满1年后免违约金）→LPR浮动vs固定利率选择（当前LPR下行趋势→建议选择浮动利率每年1月1日重定价/如果担心未来利率上升→选固定利率锁定风险/已贷款的可以申请LPR转换）→月供占收入的安全比例（月供/月收入<30%为舒适区/30-50%为压力区/>50%为危险区→银行审批通常不超过50%）→首付比例选择（20%vs30%vs50%/首付多→月供低+总利息少/首付少→保留更多流动性和投资资金/权衡：投资收益率vs贷款利率）
量化超跌程度，识别真正的抄底机会（而非接飞刀），制定分批建仓和止损方案
识别投资组合中的各类风险，制定系统的风险监控和应对方案
民事起诉状的标准格式和写法：标题/当事人信息（原告/被告/第三人）→诉讼请求（明确/具体/可执行的三标准+金钱给付+行为给付+确认之诉的写法和计算）→事实与理由（时间/地点/人物/事件/因果关系+法律依据）→尾部（具状人签名+日期+证据清单）。附借贷纠纷/邻里纠纷/消费纠纷三种案由的完整模板
逐条审查合同条款，识别不公平条款、法律漏洞和表述歧义
按法定格式撰写民事起诉状，清晰陈述事实、理由和诉讼请求
根据交易需求起草标准合同，覆盖关键条款和风险防范
辅助识别合同中的关键条款和潜在风险点（不可替代专业律师）
生成规范的项目合作协议/合伙协议，涵盖出资比例、利润分配、决策机制、退出条款、争议解决
跨境购物纠纷的维权路径：跨境电商平台模式（天猫国际/京东国际/考拉→平台承担商品质量责任/中文标识/七天退货/争议在中国解决）→个人代购模式（责任主体难确定/适用法律不明/维权成本高）→海外直邮模式→跨境商品的特殊规则（无中文标签的法律后果/中国标准vs原产国标准/关税收取的争议）→退款退货的跨境操作→跨境诉讼的管辖权和适用法律→国际消费者权益保护组织
开发商延期交房和烂尾楼的维权指南：延期交房的法律后果（按日支付违约金+超过约定期限可退房+赔偿损失）→烂尾楼的法律定义和应对（项目长期停工/开发商资金链断裂→政府介入/业主自救/法律途径的不同方式）→三种维权路径（继续等待+索赔违约金/退房+退款/强制履行+要求完成建设）→退房的法律条件和流程→业主集体维权的组织和策略→向政府部门求助（住建部门/信访/地方政府保交楼机制）→开发商破产时购房者权益的保护（消费者优先权）→停贷的法律风险和可行性分析
离婚协议的核心条款和写法：自愿离婚条款→子女抚养条款（抚养权/抚养费/探视权/教育/医疗）→财产分割条款（房产/存款/车辆/股票/公积金/养老金）→债务处理条款→违约条款→其他约定。附每类条款的注意事项和常见陷阱：抚养费递增机制/大额支出的分担/隐匿财产的后果/协议效力确认
根据用工场景自动生成符合《劳动合同法》的劳动合同，涵盖固定期限、无固定期限、以完成一定工作任务为期限三种类型
生成规范的股权转让协议，涵盖转让价款、交割条件、陈述保证、权利义务承继、工商变更等核心条款
系统梳理案件证据，评估证明力，编制证据目录和举证提纲
高管和核心岗位劳动合同的特殊条款解读：股权激励条款（期权/限制性股票/虚拟股→离职时怎么处理→归属期/行权期/回购价的陷阱）→高额竞业限制和保密条款（范围是否合理/违约金是否过高）→绩效对赌条款（业绩目标的合理性和不可抗力）→特殊违约金条款（哪些违约金是合法的/哪些不受法律支持）→金色降落伞条款（高额离职补偿的谈判和锁定）→法定代表人/董监高的特殊法律责任→谈判重点和风险防控→离职时和公司的博弈策略
游戏账号/虚拟财产的法律保护：虚拟财产的法律性质（《民法典》第127条→虚拟财产受法律保护）→账号被盗的维权流程（联系游戏公司→提供身份验证→申请恢复/冻结→报警→起诉）→虚拟财产的价值认定（充值金额/市场交易价格/游戏公司定价）→平台的责任（游戏公司的安全保障义务→未提供足够安全措施的要赔偿）→私下交易被骗的处理→游戏代练/代抽被骗→未成年人充值退款和虚拟财产的关系
购房定金的退还规则和策略：定金vs订金vs认购金的法律区别（定金有罚则：交定不退/收定双倍返/订金可以退）→什么情况下定金可以退（开发商违约/合同条款达不成一致/不可归责于双方的事由/开发商无预售许可证）→什么情况下定金基本退不了（单纯不想买了/买方资格有问题/贷款没批且认购书中有约定）→退定实操策略（和开发商谈判的技巧/如何证明"合同条款达不成一致"→利用认购书和正式合同的差异）→向住建部门投诉开发商违规→法院诉讼退定的成功率分析
购房维权的完整流程指南：购房纠纷的类型（延期交房/质量问题/面积误差/产权问题/虚假宣传/配套缩水/霸王条款）→维权七步走——保留证据→和开发商协商→向12315/住建部门投诉→行政调解/人民调解→媒体曝光→仲裁（如有约定）→法院诉讼→每一步的操作细节/需要的材料/预期时间/成功率→退房诉讼的全流程→集体诉讼/代表人诉讼的策略→诉讼时效和举证责任→购房纠纷中的专业鉴定（质量鉴定/面积鉴定）→胜诉后的执行问题
二手房交易中发现抵押/查封的应对指南：买前发现抵押→正常现象→通过资金监管解抵押（操作流程和风险防控）→买前发现查封→绝对不能买！→查封的来源和风险→买后过户前发现被查封→立即停止付款+通知卖方+向法院提出异议→买后已过户发现之前的隐形抵押→追究卖方欺诈→如何预防（签约前查册/走资金监管/缩短定金额度/分阶段付款/要求卖方提供担保）→资金监管账户的类型和选择
借条、欠条、收条三者的法律区别和写法：借条=借贷关系（最直接+诉讼时效从还款日算）→欠条=欠款关系（原因可能是货款/租金/赔偿等+诉讼时效从出具日算）→收条=收到钱的证明（不能单独证明借贷）。完整借条的9要素（借款人/出借人/金额/利率/借款期限/还款方式/违约责任/日期/签名+指印）→各要素的常见缺陷→规范的借条模板
房东不退押金的维权指南：房东扣押押金的常见理由和你的应对（房屋损坏/未到期退租/卫生问题/家具有问题→哪些合理/哪些不合理）→维权四步走——友好协商（怎么谈/说什么/怎么做）→社区/街道调解（人民调解委员会/免费）→住建部门投诉（中介机构有监管）→法院诉讼（小额诉讼程序/一审终审/诉讼费低）→关键证据（租房合同+押金收据+房屋交割单+退租时照片/视频+和房东的沟通记录）→报警的作用和局限→押金和违约金的关系
生成规范的房屋租赁合同，涵盖住宅和商业租赁，包括租金、押金、维修责任、转租、到期处理等核心条款
常见法律文书的通用框架和写作方法：起诉状的四大构成（标题+当事人信息+诉讼请求+事实理由+证据清单）→各类申请书的写法（保全申请/执行申请/再审申请/管辖权异议）→协议类文书的通用框架→通知类文书→法律文书的语言规范（客观/简洁/避免情绪化/不写无关内容）→使用模板的注意事项（模板是框架不是填空→需要根据具体情况调整）→各模板的填空指引→检查清单（立案前自查→避免被退回）
生成规范的借款合同（个人/企业），明确本金、利率、还款计划、担保措施、违约责任，防范借贷纠纷
生成规范的保密协议（NDA），明确保密信息范围、保密期限、使用限制、违约责任，保护企业商业秘密
梳理合同谈判的关键要点和话术策略，帮你争取最优条款
新房收房发现质量问题的维权指南：交房时发现问题的处理（拒绝收房→要求开发商限期修复→修复后再收房）→质量问题的分类（一般质量瑕疵→保修期内开发商负责修复；严重影响居住→可以拒绝收房+要求赔偿；主体结构不合格→可以解除合同+退款+赔偿）→保修期限（基础设施/主体结构→设计使用年限；防水→5年；其他→2年）→收房验房清单→如何请专业验房师→维权路径（开发商→住建部门投诉→12345→媒体→法院）→收房签字前的注意事项→开发商拖延修复的对策
生成合规的竞业限制协议，明确限制范围、补偿金标准、违约责任，平衡企业保护与劳动者权益
竞业限制条款的法律解读：什么人可以被要求竞业限制（高管/高级技术人员/其他负有保密义务的人员——普通员工不能被竞业限制）→竞业限制的期限（最多2年）→竞业限制的范围（地域/行业/岗位必须合理→不能无限扩大）→经济补偿标准（不低于离职前12个月平均工资的30%+不低于当地最低工资）→公司不付补偿的后果（3个月不付→你可以解除竞业限制）→违约金的合理性（过高可以被法院调低）→离职时公司说不用遵守竞业限制必须有书面解除通知→竞业限制和保密协议的区别
个人诉讼的完整流程自检清单（从纠纷发生到判决执行）：纠纷发生后→证据收集和固定→确认被告信息→评估诉讼可行性→选择策略（调解/诉讼/仲裁）→起草起诉状→立案→保全（如需）→等待开庭→庭审准备→开庭→庭后→判决→执行。每一步都有具体的检查项目和注意事项。这是一个完整的项目管理视角的诉讼指南，帮助普通人把诉讼当作一个「项目」来管理，而不是走一步看一步。
分析日常法律问题，理清法律关系，给出初步法律意见
生成规范的货物/服务采购合同，涵盖标的物描述、交付验收、付款条件、违约责任、争议解决
购房合同霸王条款的识别和应对指南：什么是霸王条款（不合理免除/减轻开发商责任+加重购房者责任+排除购房者主要权利的格式条款）→新房合同10大常见霸王条款（面积误差双重标准/延期交房免责宽泛/装修标准模糊/违约金不对等/指定物业/最终解释权等）→二手房合同的常见陷阱（赎楼责任/户口迁出无罚则/交房标准模糊/税费转嫁等）→每个条款的问题分析和修改方案→签合同前需要开发商明确提供的文件→利用谈判/投诉/曝光手段对抗霸王条款→购房合同必备的补充协议条款
租赁期间维修责任的法定划分指南：法定规则（房屋主体和基础设施→房东修/日常消耗和小修→租客自理）→常见物品的维修责任归属（空调/热水器/冰箱/洗衣机→房东修；灯泡/水龙头垫圈/马桶疏通→租客修或看约定）→维修流程——发现故障→通知房东（微信文字+照片）→给合理时间→房东不修→你可以怎么做→自行维修后要求房东报销→因维修影响居住的租金减免→维修期间的安全责任→房东拒绝维修的维权路径
租房提前解约的完整指南：提前解约的合法方式（协商一致解除/法定解除/约定解除）→违约金的上限（通常1个月租金/法院可以调低过高的违约金）→转租的操作和法律风险（需要房东书面同意/未经同意转租→房东可解除合同）→房东不同意转租也不协商的应对→因房屋问题被迫搬离的法律依据（房屋有安全隐患/严重质量问题）→提前解约时的费用结算（剩余租金/押金/物业费等）→找到替代租客的操作步骤→和房东谈判的策略和话术
租房合同陷阱识别和防范指南：签约前必须核实的三件事（房东身份/房产证/出租权）→10大常见陷阱条款（押金不退条款/单方涨租条款/维修费自理条款/转租绝对禁止/提前解约天价违约金/水电物业费模糊条款/到期自动续租条款/房屋损坏照价赔偿条款/房东随时收回条款/模糊的房屋状况描述）→每个陷阱的识别方法、后果分析和修改建议→签合同前必做的房屋检查清单（拍照+录像+列清单+双方签字确认）→合同附件（房屋交割单/家具家电清单/水电煤表数）→押金保护策略→和房东/中介的沟通留痕技巧
租房中介费纠纷的维权指南：中介费的法定规则（租赁中介费通常为一个月租金/由谁承担/什么情况下可以不给/什么时候必须给）→中介的违法行为（虚假房源/吃差价/一房二租/隐瞒房屋瑕疵/违规收取费用）→维权路径（向中介公司投诉→12315投诉→住建部门投诉中介→法院起诉）→中介跑了怎么办→和二房东/托管公司的纠纷（长租公寓暴雷后的维权）→住建部对中介违规的处理→签约前如何识别不良中介→如何选择正规中介
生成规范的货物销售合同，从卖方视角设计交付、验收、付款、所有权保留、风险转移等条款
二手房购买的产权调查全指南：买房前必查的产权信息（产权人/产权性质/共有情况/面积/用途/权利限制）→去哪里查（不动产登记中心查询/不动产登记信息查询系统/手机APP查询）→如何发现隐藏的问题（抵押/查封/预告登记/异议登记/居住权登记）→户口问题的核查（房子里有没有户口/原房主户口迁出时间/学区占用情况）→房屋历史调查——违建/漏水/邻里纠纷/凶宅→共有权人的问题（夫妻共同财产/隐名共有人的风险）→开发商/一手房产证的历史遗留问题→买方应该要求卖方提供什么文件→买前调查的时间安排
生成规范的个人劳务合同/服务合同，区分劳动关系与劳务关系，规避用工法律风险
诉讼时效的完整规则：一般诉讼时效3年→起算点（知道或应当知道权利受损+知道义务人之日）→20年最长保护期→时效中断的5种方式（起诉/申请仲裁/提出要求/同意履行/部分履行）→时效中止的条件（不可抗力/无行为能力人无法定代理人/继承未确定等）→时效届满的后果（丧失胜诉权≠丧失起诉权）→哪些权利不适用诉讼时效（物权请求权/抚养费/赡养费等）
交通事故赔偿谈判的系统策略：谈判前必须做好的三件事（完整赔偿清单计算/证据准备/了解对方的底牌）→和保险公司谈判的策略（保险公司压低赔偿的常见话术和你的回应/如何利用交强险的规则/如何利用不同保险理赔人员的竞争关系/定损金额太低的应对）→和对方个人谈判的策略（对方说没钱的应对/如何利用交警调解施压/如何利用对方怕诉讼的心理）→谈判中的心理学技巧（锚定效应/让步策略/最后期限效应/好人坏人唱红白脸）→和解协议的起草和审查（必须包含什么条款/什么不能说/免责条款的风险）→什么时候接受和解、什么时候该起诉→常见谈判陷阱和应对
日常生活中的法律常识：租房纠纷、消费维权、劳动法、婚姻家庭法、交通法规、小额诉讼
买房全流程：需求定位、区域分析、选房要素、贷款计算、砍价签约、验房收房、税费详解
装修合同审查的12个关键点："零增项"宣传的4大陷阱（水电点位通常只含20-30个/超出按个收费150-300元/吊顶只含厨卫不含客餐厅/柜体按展开面积另算远超预算）→材料清单必须明确品牌+型号+规格（不能只写"品牌或同等档次"）→工期约定合理天数（100㎡全装45-60个工作日）和违约金（每天合同总价的0.1%-0.3%）→质保条款必须写入合同（国家规定防水工程5年/其他项目2年）→任何口头承诺必须手写补充进合同并签字盖章
产权核验(是否有抵押/查封/居住权)、网签流程、资金监管(必须做！/银行监管账户)、税费计算(契税/个税/增值税及附加/中介费)、交房验收(水电煤物业过户/户口迁出/钥匙/门禁)
理财产品的完整风险识别方法：R1-R5风险等级详解（R1保守/保本型→R2稳健→R3平衡→R4进取→R5激进→每级的波动范围和本金安全性）→净值型vs预期收益型的本质区别（净值型每天波动可能亏本/预期收益型已被监管叫停/2022年起理财全面净值化）→打破刚兑后的真实风险（2022年末银行理财大面积破净/约23%产品低于1元净值→理财≠存款）→城投债/信托/私募的门槛（100万起）和真实风险→怎样看理财产品说明书（看投资范围/%投向/最长持有期限/是否可提前赎回）→查询产品备案真伪（理财网www.chinawealth.com.cn）